Espagne : oubliez le saisonnier et préférez les villes étudiantes

Bourse Direct - 07.10.2017

L'Espagne est l'un des pays européens où le marché immobilier a le plus souffert de la crise. Entre 2008 et 2016, le nombre des ventes y a baissé de 950.000 à 450.000 et les prix de 25 %. Mais ils se reprennent doucement (+ 4 % en 2016).

Si l'Espagne attire de nombreux touristes, mieux vaut ne pas se lancer dans la location saisonnière, celle-ci étant de plus en plus remise en question dans des villes comme Barcelone ou à Majorque. Privilégiez plutôt la « location à des étudiants, à Barcelone, Tolède, Madrid ou Salamanque », conseille Olivier Rieu, responsable de la société de conseil en gestion de patrimoine Equance, en Espagne. Lors de votre investissement, il est important de vous faire accompagner pour tenir compte des spécificités locales. En Catalogne, par exemple, « l'impôt sur le patrimoine des non-résidents s'applique aux éléments ayant une valeur supérieure à 500.000 € », indique Nicolas Saignol, responsable d'Equance en Espagne. De même, les frais d'acquisition varient d'une ville à l'autre.

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